Objektus GmbH

Objektus Hannover – Kompetenz vor Ort. Wirkung im Detail.

Objektus entwickelt Immobilien in Hannover und ganz Niedersachsen zu dauerhaft werthaltigen Beständen. Nicht durch Versprechen, sondern durch Struktur. Durchdachte Abläufe, normgerechte Technik und digitale Services greifen ineinander – exakt zugeschnitten auf die Anforderungen der Wohnungswirtschaft. Rauchwarnmelder, Heizkostenabrechnung und smarte Prozesse bilden dabei ein funktionales Gesamtsystem. Das Ergebnis: mehr Sicherheit, höherer Wohnkomfort und ein messbarer Beitrag zum Klimaschutz.

- Bewohner sparen Energie. Verwaltungen reduzieren Aufwand. Eigentümer sichern Werte.
- Leistungen & Services
- Rauchwarnmelder
- Heizkostenabrechnung
- Digitalisierung & smarte Services

Objektus bietet Eigentümern, Immobilienverwaltern und Hausverwaltungen in Hannover, Niedersachsen und darüber hinaus ein ganzheitliches Schutz- und Effizienzkonzept. Die Lösungen sind individuell abgestimmt, rechtssicher umgesetzt und langfristig wirtschaftlich. Haftungsrisiken werden minimiert, Kostenstrukturen transparenter, Nachhaltigkeit operativ umsetzbar.

Das Objektus Service-Komplettpaket:
- Rauchwarnmelder & Sicherheit
- Lieferung zertifizierter Rauchwarnmelder nach DIN 14604
- Fachgerechte Montage gemäß DIN 14676
- Regelmäßige Wartung, zertifiziert nach DIN 14676
- Eskalationsmanagement inkl. 24/7-Stör- und Notdienst mit Vor-Ort-Service
- Übernahme der vollständigen Wartung in Hannover und ganz Niedersachsen

Heizkosten & Verbrauchsinformationen:
- Objektus Webportal zur digitalen Kostenerfassung
- UVI-Full-Service-Portal für den direkten Versand unterjähriger Verbrauchsinformationen an Bewohner
- Verbrauchsabhängige Heiz- und Nebenkostenabrechnung

Gesetzliche Grundlage: Rauchmelderpflicht in Niedersachsen:
- Mit Inkrafttreten der Niedersächsischen Bauordnung gilt seit 01. November 2012 die Pflicht zur Installation von Rauchmeldern in Neubauten.
- Bestands- und bereits genehmigte Wohnungen mussten bis 31. Dezember 2015 nachgerüstet werden.

Die Pflicht umfasst:
- Mietshäuser
- Wohngemeinschaften
- Reihenhäuser
- Einfamilienhäuser

Installationsorte:
- Schlafräume
- Kinderzimmer
- Flure, die als Fluchtwege zu Aufenthaltsräumen dienen

Wartungspflicht und Haftung:
Die dauerhafte Funktionsfähigkeit von Rauchwarnmeldern ist kein Optionalthema. Eigentümer und Verwaltungen tragen die Verantwortung für die regelmäßige Wartung. Unterlassungen führen im Schadensfall zur Haftung. Objektus übernimmt diese Aufgabe normgerecht, dokumentiert und revisionssicher – gemäß DIN 14676, der maßgeblichen Anwendungsnorm für Einbau, Betrieb und Instandhaltung.

Wartung mit System:
- Rechtssichere Dokumentation und Archivierung aller Nachweise
- Geschultes Fachpersonal mit strukturierter Fehleranalyse
- Frühzeitige Erkennung technischer Defekte

ZERTIFIKATplus:
- Absicherung gegen Feuerwehrkosten bei gewaltsamen Türöffnungen
- Erstattung von Aufwendungen für Reparatur oder Wiederherstellung beschädigter Bauteile

Heizkostenabrechnung: digital, präzise, effizient

Objektus unterstützt die Wohnungswirtschaft mit digital gestützten Abrechnungslösungen. Der Fokus liegt auf Automatisierung, Kostenreduktion und administrativer Entlastung.

Vorteile für Eigentümer:
- Erfüllung gesetzlicher Vorgaben
- Modernisierung interner Prozesse
- Höhere Abrechnungssicherheit

Vorteile für Bewohner:
- Vermeidung überhöhter Abrechnungen
- Transparenz durch automatisierte Datenerfassung

Zukunftssichere Gebäude:
- Innovative Messgeräte
- Intelligente Softwarelösungen
- Nachhaltige Optimierung von Immobilienbeständen
- Spürbare Entlastung für Hausverwaltungen

Objektus steht für funktionierende Systeme – nicht für Komplexität um ihrer selbst willen.