Kanzlei1848

Kanzlei1848 – Immobilienrecht, Gewerbemietrecht, Erbrecht

Die [Kanzlei1848](https://kanzlei1848.de) ist eine Rechtsanwaltskanzlei mit klarem Schwerpunkt im Immobilienrecht, Gewerbemietrecht und Erbrecht. Wir beraten und vertreten Eigentümer, Vermieter, Investoren, Unternehmen und Privatpersonen in Angelegenheiten, in denen es um erhebliche Vermögenswerte geht: den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, langfristige Gewerbemietverträge, den Streit um ein Erbe oder einen Pflichtteil. Ergänzend sind wir im privaten Baurecht, Werkvertragsrecht, Kaufrecht und allgemeinen Vertragsrecht tätig.
Unsere Arbeit verbindet juristische Gründlichkeit mit wirtschaftlichem Blick. Vertragslage, Beweise, Kosten und Prozessrisiken werden von Beginn an bewertet, damit Mandanten fundiert entscheiden können, ob eine Verhandlungslösung oder ein gerichtliches Verfahren der bessere Weg ist. Aus über 700 Mandaten und rund sieben Jahren anwaltlicher Praxis, außergerichtlich wie vor Amts-, Land- und Oberlandesgerichten, kennen wir die typischen Streitpunkte und die Argumente der Gegenseite.
Wir betreuen Mandanten im gesamten Ruhrgebiet, von Duisburg bis Dortmund, von Recklinghausen bis Hagen und Wuppertal, sowie in ganz Deutschland. Die Zusammenarbeit ist digital organisiert: Unterlagen werden elektronisch übermittelt, Besprechungen finden telefonisch, per Video oder nach Vereinbarung persönlich statt.
Mehr über die Kanzlei1848 auf: https://kanzlei1848.de/kanzlei/

Immobilienrecht: Kauf, Verkauf und Mängel von Immobilien

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört für die meisten Beteiligten zu den größten wirtschaftlichen Entscheidungen. Die Kanzlei1848 begleitet Käufer und Verkäufer von Häusern, Eigentumswohnungen, Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien, von der Prüfung des Kaufvertragsentwurfs vor dem Notartermin bis zur Durchsetzung oder Abwehr von Ansprüchen nach der Übergabe.
Ein Schwerpunkt liegt auf Streitigkeiten wegen Mängeln: Feuchtigkeit und Schimmel, verschwiegene Vorschäden, unzutreffende Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, Genehmigungen oder Nutzung und die Frage, ob ein vereinbarter Gewährleistungsausschluss trägt. Wir prüfen, ob Schadensersatz, Minderung oder die Rückabwicklung des Kaufvertrags in Betracht kommen, welche Beweise erforderlich sind und wie sich der Schaden belastbar berechnen lässt. Kenntnisse aus Weiterbildungen in der Immobilienbewertung helfen, Gutachten, Verkehrswerte und Minderungsbeträge sachgerecht einzuordnen.
Beim Kauf vermieteter Objekte prüfen wir zusätzlich die bestehenden Mietverträge und ihre Risiken für den Erwerber. Weitere Themen sind Beschaffenheitsvereinbarungen, Grundstücksrecht und Auseinandersetzungen um Maklerprovisionen.
Mehr zum Immobilienrecht bei der Kanzlei1848 auf: https://kanzlei1848.de/immobilienrecht-bochum/

Gewerbemietrecht und Mietrecht für Vermieter und Mieter

Gewerbemietverträge binden Vermieter und Mieter häufig über viele Jahre und betreffen erhebliche Summen. Fehler bei Laufzeit, Schriftform, Mietanpassung oder Kostenverteilung zeigen sich deshalb oft erst spät, dann aber deutlich. Die Kanzlei1848 berät und vertritt Vermieter, Eigentümer und gewerbliche Mieter bei Büro- und Praxisflächen, Ladenlokalen, Gastronomie und Hotels, Werkstätten sowie Lager- und Produktionsflächen.
Wir prüfen und gestalten Mietverträge und Nachträge, begleiten Verhandlungen über Mietanpassung und Vertragsverlängerung und vertreten bei Streit über Betriebskosten, Mietmängel und Mietminderung, Mietrückstände, Kaution und Bürgschaft sowie Rückbau und Rückgabe der Räume. Ein besonderer Schwerpunkt ist die Beendigung langfristiger Mietverhältnisse, ob durch Kündigung, Aufhebungsvereinbarung oder gewerbliche Räumungsklage. Auch Pachtverträge, etwa mit Umsatzpacht, gehören zu unserer Tätigkeit.
Im Wohnraummietrecht vertreten wir Vermieter und Mieter, insbesondere bei Kündigung wegen Zahlungsverzugs oder Eigenbedarfs, Räumungsklagen oder Mietmängeln.