Objektus GmbH

Objektus Berlin – Fachkompetenz, die wirkt. Direkt vor Ort.

Objektus macht aus Immobilien in Berlin und Umgebung zukunftsfähige Werte. Keine leere Formel, sondern das Ergebnis präziser Prozesse, intelligenter Technik und konsequentem Service. Der Hebel liegt im Detail: Rauchwarnmelder, Heizkostenabrechnung und digitale Dienstleistungen greifen ineinander – abgestimmt auf die realen Anforderungen der Wohnungswirtschaft. Das Resultat? Mehr Sicherheit, höherer Wohnkomfort und messbare ökologische Effekte.

Bewohner sparen Energie. Eigentümer reduzieren Risiken. Verwaltungen gewinnen Zeit.

Leistungen & Services im Überblick
- Rauchwarnmelder
- Heizkostenabrechnung
- Digitalisierung & smarte Services

Objektus liefert kein Stückwerk, sondern ein integriertes Schutz- und Effizienzkonzept. Für Eigentümer, Verwalter und Mieter – in Berlin und darüber hinaus. Rechtssicherheit, Kostentransparenz und Nachhaltigkeit sind dabei kein Zusatz, sondern Standard.

Das Service-Komplettpaket
Rauchwarnmelder:
- Lieferung zertifizierter Geräte nach DIN 14604
- Fachgerechte Montage gemäß DIN 14676
- Regelmäßige Wartung nach DIN 14676
- Fehlalarm- und Störungsbehebung
- 24/7-Eskalationsmanagement inkl. Vor-Ort-Service

Heiz- & Nebenkostenabrechnung:
- Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung
- Unterjährige Verbrauchsinformationen
- CO₂-Kostenaufteilung
- Transparente, prüfbare Nebenkostenabrechnung

Technik & Digitalisierung:
- Installation und Wartung fernablesbarer Messgeräte
- Digitale Datenerfassung zur Fehlervermeidung
- Online-Archiv und Wohnungsverwaltung
- Datenexport in gängige Verwaltungssoftware
- Option zur Selbstabrechnung

Rundum-sorglos-Service:
- Schnelle Hilfe bei Geräteausfällen
- Persönliche Ansprechpartner
- Wechselserviceeasy: sicherer, reibungsloser Anbieterwechsel

Rechtlicher Rahmen: Rauchwarnmelder in Berlin
- Seit 1. Januar 2017 gilt in Berlin die Installationspflicht für Rauchwarnmelder bei Neu- und Umbauten.
- Seit 1. Januar 2021 umfasst diese Pflicht auch Bestandswohnungen.

Betroffen sind:
- Mietshäuser
- Wohngemeinschaften
- Reihen- und Einfamilienhäuser

Pflichtorte:
- Schlafräume
- Kinderzimmer
- Flure als Fluchtwege zu Aufenthaltsräumen

Die Verantwortung für die regelmäßige Wartung liegt bei Eigentümern und Verwaltungen. Unterlassene Wartung bedeutet Haftungsrisiko im Brandfall. Objektus übernimmt diese Aufgabe normgerecht, dokumentiert und revisionssicher.

- Wartung mit Substanz
- Lückenlose, rechtssichere Dokumentation
- Archivierung sämtlicher Prüf- und Wartungsnachweise
- Geschultes Fachpersonal mit systematischer Fehlererkennung

ZERTIFIKATplus
- Absicherung von Feuerwehrkosten bei gewaltsamen Türöffnungen
- Erstattung für Reparatur oder Wiederherstellung beschädigter Bauteile

Heizkostenabrechnung: Effizienz statt Verwaltungsaufwand

Objektus unterstützt die Immobilienwirtschaft mit digital gestützten Abrechnungslösungen. Zielgerichtet. Automatisiert. Fehlerarm.

Vorteile:
- Gesetzeskonforme Abrechnung für Eigentümer
- Vermeidung überhöhter Kosten durch präzise Datenerfassung für Bewohner
- Reduktion administrativer Prozesse durch digitale Workflows
- Zukunftssichere Gebäude
- Innovative Messsysteme
- Intelligente Softwarelösungen (SaaS)
- Nachhaltige Optimierung von Immobilienbeständen
- Spürbare Entlastung für Hausverwaltungen

Objektus steht für funktionierende Systeme – nicht für Versprechen.