Objektus GmbH

Objektus Meerbusch – Kompetenz in Ihrer Nähe. Wirkung über Jahre.

Objektus entwickelt Immobilien in Meerbusch bei Düsseldorf und in ganz Nordrhein-Westfalen zu stabilen, nachhaltigen Wertanlagen. Nicht durch Zufall, sondern durch System. Das Zusammenspiel aus Rauchwarnmeldern, Heizkostenabrechnung und intelligenten Services der Wohnungswirtschaft bildet die Grundlage. Daten, Prozesse und Technik greifen nahtlos ineinander. Immobilien werden sicherer, komfortabler – und messbar umweltfreundlicher.

Bewohner senken ihren Energieverbrauch. Verwaltungen gewinnen Effizienz. Eigentümer sichern langfristige Werte.

Leistungen & Services:
- Rauchwarnmelder
- Heizkostenabrechnung
- Digitalisierung & smarte Services

Eigentümer, Immobilienverwalter und Hausverwaltungen profitieren mit Objektus von einem ganzheitlichen Schutz- und Sicherheitskonzept – in Meerbusch, Düsseldorf, NRW und darüber hinaus. Die Lösungen sind individuell zugeschnitten, rechtlich belastbar und wirtschaftlich nachhaltig. Haftungsrisiken werden reduziert, Versicherungsprobleme vermieden und Betriebskosten langfristig optimiert.

Das Objektus Service-Komplettpaket:
- Rauchwarnmelder & Sicherheit
- Lieferung zertifizierter Rauchwarnmelder nach DIN 14604
- Fachgerechte Installation gemäß DIN 14676
- Regelmäßige Wartung, zertifiziert nach DIN 14676
- Eskalationsmanagement inkl. 24/7-Stör- und Notdienst mit Vor-Ort-Service
- Vollständige Übernahme der Wartung in Düsseldorf und ganz Nordrhein-Westfalen

Heizkosten & Verbrauchsdaten:
- Objektus Webportal zur digitalen Erfassung der Heizkosten
- UVI-Full-Service-Portal für den automatisierten Versand unterjähriger Verbrauchsinformationen an Bewohner
- Verbrauchsabhängige Heiz- und Nebenkostenabrechnung

Gesetzliche Grundlage: Rauchmelderpflicht in NRW
Seit 1. April 2013 besteht in Nordrhein-Westfalen Rauchmelderpflicht für:
- Neubauten
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Für Bestandsgebäude endete die Übergangsfrist am 31. Dezember 2016. Seither gilt die Pflicht für alle Wohngebäude, darunter:
- Mietshäuser
- Wohngemeinschaften
- Reihenhäuser
- Einfamilienhäuser

Pflichtinstallationsorte:
- Schlafräume
- Kinderzimmer
- Flure, die als Fluchtwege zu Aufenthaltsräumen dienen

Wartungspflicht und Verantwortung
Rauchwarnmelder sind nur dann wirksam, wenn sie regelmäßig geprüft werden. Die Wartungspflicht liegt bei Eigentümern und Verwaltungen. Wird diese Pflicht vernachlässigt, entsteht im Brandfall ein erhebliches Haftungsrisiko. Objektus übernimmt die Wartung Ihrer Rauchwarnmelder normgerecht und revisionssicher – gemäß DIN 14676, der maßgeblichen Anwendungsnorm für Einbau, Betrieb und Instandhaltung.

Leistungsbausteine im Überblick:
- Lieferung Zertifizierte Rauchwarnmelder nach DIN 14604
- Montage Normkonform nach DIN 14676
- Wartung Zertifiziert, dokumentiert, rechtssicher
- Stördienst 24/7-Eskalationsmanagement inkl. Vor-Ort-Service

Wartung mit Struktur
- Rechtssichere Dokumentation und Archivierung aller Unterlagen
- Geschultes Fachpersonal zur systematischen Prüfung aller Komponenten
- Frühzeitige Erkennung technischer Mängel

ZERTIFIKATplus:
- Absicherung gegen Feuerwehrkosten bei gewaltsamen Türöffnungen
- Erstattung von Kosten für Reparatur oder Wiederherstellung beschädigter Bauteile

Heizkostenabrechnung: digital statt fehleranfällig:
Objektus unterstützt die Wohnungswirtschaft mit digitalisierten, verbrauchsabhängigen Abrechnungslösungen. Der Fokus liegt auf Automatisierung, Transparenz und administrativer Entlastung.

Vorteile für Eigentümer:
- Gesetzeskonforme Abrechnung
- Modernisierte Prozesse
- Reduzierter Verwaltungsaufwand

Vorteile für Bewohner:
- Schutz vor überhöhten Abrechnungen
- Transparenz durch automatisierte Datenerfassung

Zukunftssichere Gebäude:
- Innovative Messgeräte
- Intelligente Softwarelösungen
- Nachhaltige Optimierung von Immobilienbeständen
- Spürbare Entlastung für Haus- und Immobilienverwaltungen

Objektus steht für funktionierende Systeme – klar, belastbar und dauerhaft.